Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
68.44m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento oferece 60,04m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores. A localização no Condomínio Residencial Aquarela da Saelii II, na Quadra 35, Bairro Jardim América II, garante acesso a uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.719,68
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 165.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 120.719,68
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 165.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 60,04m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados emergentes. A avaliação inicial de R$ 120.719,68 e o lance mínimo de R$ 165.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área privativa e a localização em condomínio.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 120.719,68. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça, em 16/12/2025, é de R$ 165.000,00. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para ofertar no lance mínimo da segunda praça, caso não haja lances significativos na primeira. O valor de R$ 165.000,00 parece ser um ponto de entrada seguro para garantir o imóvel, considerando o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de documentação, impostos (IPTU, conforme matrícula 85364), taxas de condomínio (estimar valor mensal) e possíveis reformas. A matrícula 85364 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com crescimento populacional e desenvolvimento urbano. Investir em imóveis nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for modernizado e bem posicionado no mercado de locação ou venda.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição. O valor de avaliação de R$ 120.719,68 pode ser um indicativo, mas o valor de mercado real deve ser apurado com base em imóveis comparáveis.
Conclusão: O imóvel tem po...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.719,68 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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