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Apartamento aconchegante com 2 quartos e vaga de garagem , Petrolândia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Contagem-MG oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 61,58 m² de área total e 41,85 m² construídos, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a infraestrutura urbana em crescimento.
Para investidores, o lance inicial de R$ 174.311,85 na primeira praça pode ser atraente, considerando a avaliação de R$ 164.000,00.

  • Verifique a possibilidade de aluguel rápido para gerar renda imediata.
  • Avalie reformas simples para aumentar o valor de revenda.
O imóvel está em leilão extrajudicial, o que sugere um processo mais ágil.
Recomendo monitorar o mercado local para oportunidades de financiamento ou uso de FGTS, garantindo uma entrada estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.311,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.451,10
Economia: R$ 53.860,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em apartamentos leilão em Contagem-MG, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 174.311,85 na primeira praça, considerando que o valor de avaliação é R$ 164.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do preço estimado. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 120.451,10, para potencialmente arrematar a um preço ainda mais competitivo, desde que o leilão permaneça ativo e sem lances significativos na primeira rodada.

  • Passo 1: Realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo verificação de débitos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Passo 2: Avaliar o custo de manutenção mensal, estimado em R$ 0,00 para IPTU e condomínio, o que facilita projeções financeiras iniciais.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou revenda rápida.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoVerificar opções de financiamento, pois o imóvel aceita, e usar recursos próprios para a entrada.
Aluguel/RevendaProjetar renda com aluguel após ocupação, considerando a vaga de garagem como atrativo.
 Eu monitoraria o mercado local para timing ideal, evitando compromissos em imóveis com partes ideais. Por fim, eu garantiria a conformidade legal, como matrícula 155561, antes de prosseguir, visando um ROI positivo em menos de 2 anos através de aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.311,85 e da 2ª praça é de R$ 120.451,10. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Bosque das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Margaridas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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