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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em São Gonçalo. Com 40,82 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço aconchegante e funcional. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Avenida Lúcio Tome Feteira, próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público.

A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 84.892,14, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente ou alugar o imóvel para gerar uma renda passiva.

Além disso, o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que é uma prática comum em leilões. Portanto, é importante considerar esses custos ao fazer sua oferta. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua proposta e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 84.892,14 e a avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria até o último momento para fazer uma oferta, pois isso pode ajudar a evitar lances altos de outros concorrentes.

Além disso, é importante analisar a localização do imóvel. apartamentos leilão em São Gonçalo é uma cidade em crescimento, e a demanda por apartamentos nessa área pode aumentar, especialmente se o imóvel estiver próximo a serviços e transporte público. Eu também consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Uma estratégia seria calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, as despesas de tributos e condomínio, e qualquer reforma necessária. Com base nisso, eu definiria um preço de venda ou aluguel que me garantisse um retorno satisfatório. Por exemplo, se eu conseguir adquirir o imóvel por R$ 90.000,00 e gastar mais R$ 10.000,00 em reformas, poderia alugar o apartamento por R$ 1.200,00 mensais, o que resultaria em um retorno de 14,4% ao ano sobre o investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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