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Apartamento 2 Quartos em Duque de Caxias - B. Xerem , B. Xerem , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Duque De Caxias, no bairro Xerem, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 46,57 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a compra. O leilão é uma oportunidade de adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial de R$ 122.091,53. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto a sua nova residência quanto uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em imóveis Caixa em Duque De Caxias representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 122.091,53, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando a avaliação do imóvel e a localização em um bairro em desenvolvimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 07 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Uma estratégia eficaz seria analisar o mercado local para entender o valor de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a definir um lance que não apenas seja atraente, mas que também maximize o retorno sobre o investimento.

Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você pode optar por realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O bairro Xerem tem mostrado um crescimento significativo, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. Uma vez adquirido, você pode considerar a locação do apartamento, que pode gerar uma renda passiva. É recomendável também verificar a possibilidade de financiamento, caso você não deseje pagar o valor total à vista, e estar ciente das condições de pagamento que podem ser oferecidas no leilão.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 122.091,53
Data do Leilão07/04/2025
LocalizaçãoB. Xerem, Duque de Caxias

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro B. Xerem em Duque De Caxias/RJ. A região de B. Xerem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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