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Apartamento Aconchegante com 2 Vagas em Campinas-SP , Vila Joaquim Inácio , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Campinas. Com 80,50m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório. O apartamento está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado na Vila Joaquim Inácio, um bairro tranquilo e bem estruturado. O acesso às principais vias da cidade facilita a locomoção, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, o apartamento possui 2 vagas de garagem, um diferencial que agrega valor e comodidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, oferece um grande potencial de valorização. A área construída é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Agende uma visita e venha conhecer de perto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 16:28
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Campinas-SP representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 280.000,00 e a situação de ocupação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 18 de março de 2025, às 16:28, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar o custo e o tempo necessários para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos associados, incluindo os débitos de IPTU e condomínio que totalizam aproximadamente R$ 70.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Isso pode impactar diretamente sua margem de lucro. Além disso, a existência de ações judiciais relacionadas ao imóvel deve ser monitorada, pois podem afetar a sua posse e o valor de revenda.

Uma estratégia viável seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o valor pode ser mais acessível. Além disso, é recomendável que você busque informações sobre o mercado imobiliário na região para entender melhor a valorização do imóvel e as tendências de preços. Com um planejamento adequado e uma oferta bem estruturada, este apartamento pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Joaquim Inácio em Campinas/SP. A região de Vila Joaquim Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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