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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Aproveite o desconto de 26,08% do valor de avaliação no 2º leilão. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.662,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.048,76
Economia: R$ 50.613,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 39,12m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 26,08% no segundo leilão. A avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$133.048,76 na segunda praça indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Rossin, Campinas/SP, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Visita e Vistoria: É crucial que o interessado realize uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos de Reforma: Com base na vistoria, orçar os custos de eventuais reformas ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, é importante monitorar os lances. O lance inicial na segunda praça é de R$133.048,76. Considerando o valor de avaliação de R$180.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$140.000,00 a R$150.000,00, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores. A meta seria adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento para locação, após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do mercado imobiliário local.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. O link para a matrícula está disponível na descrição.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.662,00 e da 2ª praça é de R$ 133.048,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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