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Apartamento aconchegante com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Nova Conceição , Vila Nova Conceição , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área útil de 113,74 m², o imóvel oferece um espaço ideal para famílias. O living é iluminado e arejado, com acesso a uma varanda que proporciona uma vista agradável. A cozinha é funcional e a área de serviço conta com banheiro e despensa, facilitando a organização do dia a dia.

Localizado na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais desejados de leilão em São Paulo, o apartamento está a poucos minutos do Metrô Moema, o que garante fácil acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, a proximidade com o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera oferece opções de lazer e entretenimento para toda a família.

O condomínio é bem estruturado e a documentação do imóvel está em dia, o que garante segurança na compra. O apartamento está pronto para morar e aceita financiamento, tornando-se uma excelente opção tanto para residência quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.046.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Nova Conceição representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.160.000,00, o imóvel está em uma localização premium, o que garante uma alta valorização ao longo do tempo. Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.046.000,00, eu recomendaria aguardar a primeira praça para dar um lance, pois a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo é significativa.

Além disso, o apartamento possui características que atraem inquilinos, como a proximidade do Metrô e de áreas de lazer, o que pode garantir uma boa rentabilidade caso você decida alugá-lo. O incremento de R$ 5.000,00 para lances é razoável, permitindo que você faça lances competitivos sem ultrapassar o seu orçamento.

Eu sugeriria também considerar a possibilidade de fazer uma proposta à vista, caso o leilão permita, pois isso pode resultar em um desconto adicional. O imóvel está em condições de ser habitado imediatamente, o que é um ponto positivo para qualquer investidor que busca retorno rápido.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam outras propostas. Acompanhe as datas de encerramento e esteja atento às condições de pagamento, que podem incluir opções parceladas, aumentando a flexibilidade na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Conceição em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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