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Apartamento aconchegante com 41m² de área privativa , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Apartamento com 41 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado com o número 34677328, facilitando a consulta e regularização de tributos.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas que podem incluir financiamento habitacional pela CAIXA, além da possibilidade de uso do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme instruções do edital.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.476,38
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.052,08
Economia: R$ 8.424,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 41 m² localizado no bairro Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação oficial de R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 228.476,38, o imóvel está sendo ofertado em leilão online com início em 04/07/2025 às 10:00, e segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 220.052,08.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, visando adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível. Caso não seja possível, a segunda praça ainda oferece uma oportunidade, com lance mínimo próximo ao valor de avaliação.

É importante considerar as condições de pagamento oferecidas pela CAIXA, que incluem financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, portanto, planeje o fluxo de caixa para essa despesa adicional.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, aproveitando a demanda da região por imóveis compactos e bem localizados. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior revenda, aumentando o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Área41 m² privativos
LocalizaçãoRamos, Rio de Janeiro - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 228.476,38
Praças do Leilão1ª: 04/07/2025, 2ª: 11/07/2025
Condição de PagamentoFinanciamento CAIXA e FGTS disponíveis
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo.
  • Planejar pagamento da comissão no ato da compra.
  • Considerar financiamento para facilitar aquisição.
  • Destinar imóvel para aluguel ou reforma para revenda.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.476,38 e da 2ª praça é de R$ 220.052,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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