Apartamento aconchegante com 41m² de área privativa
Ramos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.476,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO SILVA NUNES N. 250 Apto.1308, BL 01, RAMOS, RIO DE JANEIRO, RJ
Área:
41m²
Descrição
Apartamento com 41 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Ramos, Rio de Janeiro, este imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado com o número 34677328, facilitando a consulta e regularização de tributos.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas que podem incluir financiamento habitacional pela CAIXA, além da possibilidade de uso do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme instruções do edital.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.476,38 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.052,08 |
-4%
Economia de
R$ 8.424,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.178,31 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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