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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,98m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio completo, conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A localização no bairro Campo Grande, em uma área em desenvolvimento, promete valorização futura. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.077,63
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.262,94
Economia: R$ 30.814,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A avaliação de R$ 150.000,00, com lances mínimos de R$ 195.077,63 na primeira praça e R$ 164.262,94 na segunda, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente após uma possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa, vaga de garagem) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, inspecionar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Avaliar a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo necessário para a revitalização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando um preço mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados para não perder a oportunidade. O valor de R$ 164.262,94 para a segunda praça parece ser um ponto de entrada interessante, mas deve ser comparado com a avaliação de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor), e o custo da reforma.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na análise de mercado, estimar o valor de locação mensal ou o preço de venda após a reforma. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.077,63 e da 2ª praça é de R$ 164.262,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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