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Apartamento aconchegante com 41m² privativos, ideal para moradia , Jardim Nelia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Descrição

Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial no bairro Jardim Nélia, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel está situado no 3º andar, Torre Berilo, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade.
É uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo, especialmente para locação ou moradia própria.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação. O valor de avaliação é R$ 192.000,00, e o lance mínimo é R$ 116.047,39, o que representa uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização em leilao com descontos em São Paulo e o tamanho do imóvel, que é atrativo para solteiros ou casais sem filhos.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 116.047,39
Área Privativa41,27 m²
LocalizaçãoJardim Nélia, São Paulo - SP
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nelia em São Paulo/SP. A região de Jardim Nelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Certto Pedras Itaim Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Certto Pedras Itaim Paulista em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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