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Apartamento Jardins de Sevilha com 3 Andares e 110,27m² , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Jardins de Sevilha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 450.000,00, o lance inicial de R$ 270.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O apartamento possui uma área total de 110,27m², com 74,75m² de área privativa, e está localizado em uma região com grande potencial de valorização. Além disso, a presença de dívidas de condomínio, que totalizam R$ 332.952,83, pode ser uma oportunidade para negociar o preço de arrematação. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que dá tempo para planejar a estratégia de compra. Considere a possibilidade de arrematar o imóvel e, após a regularização das pendências, revendê-lo por um valor superior. A localização na Avenida Sapopemba, uma das principais vias de leilao com descontos em São Paulo, também é um atrativo para locação. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Jardins de Sevilha pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 450.000,00, e o lance inicial de R$ 270.000,00 representa uma economia significativa. A primeira praça do leilão está marcada para 13 de dezembro de 2025, o que oferece um tempo considerável para planejar sua estratégia de compra. É importante considerar que existem dívidas de condomínio no valor de R$ 332.952,83, que podem ser um ponto de negociação. Você pode arrematar o imóvel e, após a regularização das pendências, revendê-lo por um valor superior. A localização na Avenida Sapopemba, uma das principais vias de leilao com descontos em São Paulo, é um atrativo para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, a área total de 110,27m² e a área privativa de 74,75m² oferecem um espaço confortável para futuros inquilinos. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de compra e venda pode ser muito lucrativa, especialmente em um mercado em recuperação. Mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vale das Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Palmas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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