Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Campo Comprido Ver leilões no Condominio Residencial América Do Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 43m² construída, pronto para moradia , Campo Comprido , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.1m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área urbana consolidada. Com 43,01m² de área construída e acesso a áreas comuns de 10,09m², ele é ideal para aluguel ou revenda rápida. Localizado em um condomínio, proporciona segurança e comodidade, o que pode atrair inquilinos ou compradores de longo prazo.
A avaliação de R$ 177.500,00 sugere um preço acessível, permitindo potencial para valorização. Considere a proximidade de serviços urbanos, que pode reduzir custos operacionais. Para maximizar o retorno, foque em reformas mínimas para melhorar o apelo.
Este ativo pode gerar renda passiva através de locação, com baixa manutenção inicial. Invista com estratégia para um bom equilíbrio entre risco e recompensa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 106.500,00
Economia: R$ 71.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 177.500,00 como ponto de partida, comparando-o com o lance inicial da primeira praça. Como o leilão da primeira praça está marcado para 19/08/2025 às 13:00h, eu monitoraria de perto para evitar disputas intensas, optando por entrar com um lance competitivo, mas não excessivamente alto, para preservar margens de lucro.

Eu recomendaria aguardar a segunda praça em 26/08/2025 às 13:00h se o imóvel não for arrematado na primeira, pois o lance cai para R$ 106.500,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição mais acessível. No entanto, eu só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, sem partes ideais, para evitar complicações legais. Para financiamento, como não é mencionado, eu planejava usar recursos próprios ou explorar opções externas, mas não contaria com financiamento direto do leilão.

Em termos de pós-aquisição, eu criaria um cronograma detalhado:

  • Passo 1: Realizar uma vistoria imediata após a arrematação para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele pode estar ocupado ou fechado.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00 estimado), para projetar o fluxo de caixa.
  • Passo 3: Explorar reformas leves para aumentar o valor, como melhorias na área construída de 43,01m², visando aluguel ou venda rápida.
Para diversificação, eu consideraria alugar o apartamento para gerar renda passiva, com projeções baseadas no lance atual de R$ 177.500,00, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Riscos a mitigar incluem possíveis ônus, embora o texto indique que o arrematante não é responsável, então eu revisaria os documentos como a matrícula 30.479 do 8º Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 106.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Residencial América Do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial América Do Sul em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita