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Apartamento aconchegante com 48 m², 1 vaga e , Jardim Guaporé , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.165m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área útil de 48 m² e uma vaga de garagem, ele está localizado em um condomínio com comodidades que facilitam o dia a dia, como segurança e áreas comuns. Apesar de ocupado, isso pode ser visto como uma vantagem, pois permite renda imediata através de locação ou venda pós-desocupação. A região de leilao com descontos em Ribeirão Preto é conhecida por seu crescimento econômico, com proximidade a universidades, hospitais e comércios, o que atrai moradores e investidores.

  • Possibilidade de reformas para aumentar o valor;
  • Baixo custo inicial comparado ao lance mínimo;
  • Potencial para aluguel a longo prazo.
Com o lance inicial em R$ 157.342,50, é uma opção acessível para diversificação de portfólio. Considere a análise de custos de manutenção e possíveis despesas com condomínio para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 157.342,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O apartamento tem uma área útil de 48 m² com 1 vaga de garagem, e o lance inicial é de R$ 157.342,50, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 28/07/2025 às 15:00, para monitorar possíveis lances e garantir que eu entre com uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor que considero viável com base no lance inicial.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada. Embora o imóvel esteja ocupado, eu contrataria um perito para avaliar o estado real da propriedade, identificando necessidades de reformas que poderiam aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Com base nisso, eu calcularia os custos iniciais e potenciais retornos.

Após a aquisição, reformar para aluguel, visando um retorno anual baseado no valor do imóvel, ou revender em um mercado em ascensão.
AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraAvaliar o lance inicial de R$ 157.342,50 e considerar um incremento mínimo de R$ 5.000,00, conforme o edital, para não exceder o orçamento.
Planejamento de OcupaçãoComo o imóvel está ocupado, planejar a desocupação pós-compra, estimando custos com negociações ou ações judiciais, para alugar ou vender rapidamente.
Estratégia de Saída

Em seguida, eu investigaria o mercado local. A região tem demanda por imóveis menores, ideais para inquilinos ou compradores de primeira viagem. Eu usaria os dados do edital para calcular o IPTU e condomínio, estimados em R$ 0.00 mensais no documento, mas ajustaria com pesquisas reais para projeções financeiras precisas.

Para mitigar riscos, eu diversificaria: alugar o apartamento para gerar renda imediata ou o transformar em um Airbnb se a localização permitir. Além disso, monitoraria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.342,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaporé em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Guaporé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mirante Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Sul em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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