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Apartamento aconchegante com 48,51 m² e 1 vaga de garagem , Vila Urupes , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,51 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região urbana consolidada. A estrutura em condomínio pode proporcionar segurança e comodidade, tornando-o perfeito para famílias ou profissionais. Com o lance inicial acessível, há potencial para valorização futura devido à localização em apartamentos leilão em Suzano/SP, próxima a serviços essenciais.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas facilita a aquisição, permitindo um planejamento financeiro mais simples. Invista em um imóvel que combina praticidade e custo-benefício, com possibilidades de reforma para aumentar o retorno. Verifique os documentos para uma análise detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$136.597,45 na primeira praça, que parece competitivo em relação à avaliação de R$226.000,00, e esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, pois é o momento ideal para entrar com um lance sem pressa excessiva. Se não houver lances iniciais, eu consideraria ofertar logo para garantir prioridade, mas com cautela para não ultrapassar o incremento mínimo de R$1.000,00, mantendo o orçamento controlado.

Em seguida, eu planejava uma inspeção física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 48,51 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o que sugere um espaço compacto e funcional para locação residencial ou comercial. Como é um apartamento em condomínio, eu investigaria os custos associados, como o IPTU estimado em 0,00 mensalmente e condomínio em 0,00, para calcular o ROI preciso.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar due diligence nos documentos, como a matrícula 89619, para garantir que não haja complicações legais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em apartamentos leilão em Suzano/SP, identificando demandas por imóveis semelhantes para estimar aluguéis potenciais.
  • Passo 3: Se adquirido, investir em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias na garagem ou áreas comuns, visando um turnaround rápido.
Em uma tabela simples para resumo:
AspectoPlano de Ação
Lance e PraçasEntrar na 1ª praça se abaixo de R$150.000, monitorando encerramento em 14/08/2025.
ManutençãoAlocar 10-15% do valor para reformas iniciais.
LocaçãoProjetar renda mensal de R$1.500-2.000, com payback em 5-7 anos.
Por f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Urupes em Suzano/SP. A região de Vila Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Portal do Sol Suzano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Sol Suzano em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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