Apartamento aconchegante com 51,64m² privativos
Santa Etelvina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.367,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS TEXTEIS - AVENIDA DOIS, N. 2746 APTO. 22-B, SANTA ETELVINA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08490-600
Área:
51.64m²
Descrição
Este apartamento possui 51,64m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Localizado no bairro Santa Etelvina, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 22º andar, proporcionando uma vista agradável e boa ventilação.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada da capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 160.367,72 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.872,45 |
-25%
Economia de
R$ 40.495,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.215,52 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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