Apartamento aconchegante com 64,5m² privativos, 2 quartos e 1 vaga
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.931,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM MAXIMO SOARES, N. 129 APTO. 201, CABRAL - CEP: 26510-190, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
64.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 64,5m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Cabral, em Nilópolis, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem às necessidades do dia a dia. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade.
Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 251.931,65 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 211.513,59 |
-16%
Economia de
R$ 40.418,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.751,76 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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