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Apartamento aconchegante com 64,5m² privativos, 2 quartos e 1 vaga , Cabral , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64,5m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Cabral, em leilão de imóveis em Nilópolis, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem às necessidades do dia a dia. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade.


Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.292,09
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.513,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda é igual ao valor de avaliação, R$ 251.931,65, o que indica uma boa oportunidade de compra sem desconto inicial. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto de aproximadamente 16% (valor mínimo R$ 211.513,59), o que pode representar uma excelente chance de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Considerando a área privativa de 64,5m² e a localização em leilão de imóveis em Nilópolis, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado e modernizado. A aceitação de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

AspectoDetalhes
Área64,5m² privativos
LocalizaçãoCabral, Nilópolis - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 251.931,65
Valor 1º LeilãoR$ 251.931,65
Valor 2º LeilãoR$ 211.513,59
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do primeiro leilão. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo. Após aquisição, investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.292,09 e da 2ª praça é de R$ 211.513,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Nilópolis/RJ. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Vivendas do Imperador em Nilópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas do Imperador em Nilópolis em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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