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Apartamento aconchegante de 38m² na Vila da Penha, Rio de Janeiro , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 38m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Vila da Penha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com um quarto e um banheiro, o espaço é ideal para solteiros ou casais que desejam um lar aconchegante e prático. A área privativa é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento do espaço. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, o que facilita o dia a dia dos moradores.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 166.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 102.522,33, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que é uma prática comum em leilões. Portanto, é importante considerar esses custos ao planejar a compra.

Se você está pensando em investir em imóveis, este apartamento pode ser uma boa opção, seja para moradia ou para aluguel, dada a demanda na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.522,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 38m² na Vila Da Penha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante. Com a avaliação de R$ 166.000,00 e um lance inicial de R$ 102.522,33, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente estratégia de investimento. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até o último momento para fazer seu lance, especialmente se houver poucos interessados.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. A Vila da Penha é uma área em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Isso pode significar que, após a compra, o imóvel pode ser alugado por um valor que cubra suas despesas e ainda gere lucro. Você pode também pensar em pequenas reformas que aumentem o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação.

É importante também estar ciente das despesas que virão com a compra, como IPTU e condomínio, que ficarão a seu cargo. O valor do IPTU é de R$ 150,00, e o condomínio pode ser de até 10% do valor de avaliação, então planeje seu orçamento de acordo. Uma análise detalhada dos custos e do retorno potencial do aluguel pode ajudar a tomar uma decisão mais informada.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam complicar a compra. Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia de investimento bem definida, este apartamento pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.522,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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