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Apartamento com 2 quartos em Almirante Tamandaré/PR , Cachoeira , Almirante Tamandaré - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Almirante Tamandaré/PR!
Este apartamento oferece 46,48 m² de área total e 42,83 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com desconto de 40,74% do valor de avaliação, saindo por apenas R$103.111,46.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Almirante Tamandaré/PR, com lance inicial de R$103.111,46 e avaliação de R$174.000,00, apresenta um desconto significativo de 40,74% na primeira praça. A área privativa de 42,83 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna uma opção interessante para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto expressivo na primeira praça, seria prudente aguardar o encerramento desta. Caso não haja lances, a segunda praça, com um valor ainda mais reduzido, pode ser uma excelente oportunidade. No entanto, o valor atual já é bastante atrativo.
  • Potencial de Valorização: A região de Almirante Tamandaré tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$108.267,03.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. O link para a matrícula está disponível na descrição do lote.
2Visita ao Imóvel (se possível): Constatar a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
3Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor, comissão, impostos, taxas e custos estimados de reforma para determinar o investimento total.
4Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é locação (pesquisar valores de aluguel na região) ou revenda (analisar preços de imóveis similares na área).

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Almirante Tamandaré/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Riverside Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riverside Condomínio Clube em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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