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Apartamento aconchegante de 43,2m² em Porto Alegre/RS , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Descrição

Este apartamento de 43,2m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre. Localizado no bairro Rubem Berta, o apartamento possui uma área privativa que proporciona conforto e praticidade. O imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para quem deseja viver com qualidade e conveniência.

Com um lance mínimo de R$ 61.529,86, este apartamento é uma opção acessível para quem deseja investir em um imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 108.000,00, o que demonstra um bom potencial de valorização. Além disso, o comprador deve estar ciente de que as despesas de IPTU e condomínio ficarão a seu cargo, o que é uma prática comum em leilões.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio. Este apartamento é ideal tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização do mercado imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.529,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em questão possui uma avaliação de R$ 108.000,00 e um lance mínimo de R$ 61.529,86, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto e que não houve lances até o momento, você pode esperar um bom momento para fazer sua oferta.

Uma estratégia seria aguardar até o final do leilão, que está programado para 20 de março de 2025, e monitorar a atividade de lances. Se o imóvel não receber lances, você pode fazer uma oferta competitiva, possivelmente abaixo do valor de avaliação, aumentando suas chances de sucesso. Além disso, é importante considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficará a cargo do comprador, e planejar seu orçamento de acordo.

Outra recomendação seria verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, que já está disponível no edital do leilão. Isso garantirá que não haja surpresas após a compra. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos, caso você decida alugá-lo.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 108.000,00
Lance MínimoR$ 61.529,86
Data do Leilão20/03/2025
  • Verificar a documentação do imóvel.
  • Acompanhar a atividade de lances.
  • Planejar o orçamento considerando IPTU e condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.529,86. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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