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Apartamento aconchegante de 43m² com vaga em condomínio , Vila Scarabucci , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.149m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43m² em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores. Com uma vaga de garagem e localização estratégica em casas de leilão em Franca/SP, ele apresenta potencial para valorização. A área construída é compacta e funcional, ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. Benefícios incluem: baixo custo de manutenção estimado, proximidade a serviços urbanos e a fração ideal que indica estabilidade.
Para investidores, o histórico de leilões judiciais sugere preços acessíveis, com avaliação em R$ 162.067,56. Considere a análise de débitos para planejamento financeiro. Este imóvel pode gerar renda passiva via locação, com custos operacionais baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 162.067,56
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 97.240,54
Economia: R$ 64.827,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 162.067,56 na primeira praça, pois é o valor de avaliação, e monitoraria se há competição. Se não houver lances na primeira praça, que encerra em 10/07/2025 às 14:00, eu consideraria entrar na segunda praça com lance de R$ 97.240,54, aproveitando o preço reduzido para maximizar o retorno.

Para análise detalhada, eu revisaria os documentos como o edital e laudo de avaliação para confirmar a integridade do imóvel. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 significa que eu poderia planejar lances incrementais para não ultrapassar meu orçamento. Como o imóvel está em um condomínio, eu investigaria os débitos, como a dívida condominial mencionada, para estimar custos adicionais e garantir que o comprador assuma esses no fechamento.

  • Passos iniciais: Realizar uma visita virtual ou presencial para verificar a condição real, dado que as imagens são ilustrativas.
  • Estratégia de financiamento: Como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios ou buscar opções externas, evitando depender de FGTS.
  • Potencial de uso: Com 43m² de área construída, este apartamento é ideal para aluguel residencial em uma área urbana como casas de leilão em Franca/SP. Eu calcularia o ROI baseado no valor de avaliação e custos de manutenção.
AspectoDetalhes
Praça de Lance
  • 1ª Praça: Entrar se o preço estiver competitivo.
  • 2ª Praça: Aguardar para oferta menor.
RiscosAvaliar débitos de R$ 126.812,79 para evitar surpresas financeiras.
Plano Pós-CompraReformar e alugar, visando retorno anual de 8-10% com base em valores de lances.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando lances automáticos se possível, e pós-aquisição, focaria em gerenciamento de propriedade para gerar renda, sempre considerando os aspectos legais do processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.067,56 e da 2ª praça é de R$ 97.240,54. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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