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Apartamento com 88,22 m² em Vila Industrial , Vila Industrial , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Franca/SP!
Este apartamento de 88,22 m² na Vila Industrial oferece uma excelente área útil privativa e vaga de garagem. Localizado no 3º piso do Condomínio Residencial Manoel Ponce, é ideal para quem busca um lar em uma região consolidada.

Destaques para Investidores:
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, abrindo caminho para uma rápida valorização ou locação.

Condição de Pagamento:
Aproveite a condição de pagamento à vista, com a conveniência de uma comissão de 5% ao Leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 347.237,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 346.587,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Vila Industrial, em leilão em Franca/SP, é um ponto forte, pois é um bairro com infraestrutura completa e boa demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 04/11/2025 às 15:00, Lance Inicial: R$ 347.237,80. Este é o momento ideal para quem tem capital para investir à vista e busca o melhor preço. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, favorece quem pode liquidar o valor integralmente.
  • 2º Leilão: Data: 06/11/2025 às 15:00, Lance Inicial: R$ 346.587,94. O valor ligeiramente inferior no segundo leilão pode ser atrativo, mas a diferença é mínima. A estratégia aqui seria aguardar se não houver lances no primeiro, ou se o objetivo for maximizar o desconto, considerar o segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Industrial para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que é por conta do comprador.
  3. Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado, visando aumentar seu valor de venda ou atrair inquilinos.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (comissão, desocupação, reformas). Considerar dar um lance no primeiro leilão para garantir o imóvel a um preço competitivo, especialmente se a intenção for pagamento à vista.
  5. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 114.970) e os editais para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a transação ou au...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.237,80 e da 2ª praça é de R$ 346.587,94. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Franca/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Monte Parnaso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Parnaso em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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