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Apartamento aconchegante de 46m² com 1 vaga e área construída , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 1 vaga de garagem e localização em um condomínio residencial. A área construída totaliza 52,94m², incluindo espaços comuns, ideal para quem busca valorização a longo prazo. Atualmente ocupado, o imóvel pode gerar renda imediata após desocupação, com potencial para reformas que aumentem o valor.
Com lance inicial de R$ 112.455,00, é uma opção acessível em uma região em crescimento, permitindo aluguel ou revenda rápida. A estrutura inclui áreas de uso comum, facilitando um estilo de vida prático. Verifique as condições de pagamento para planejar investimentos sem dívidas pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:09
Valor: R$ 112.455,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 112.455,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, evitando riscos de concorrência em praças subsequentes. Com zero lances atuais, há uma oportunidade de entrar com uma oferta competitiva, mas eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances incrementais sem overbidding.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 57.368, para confirmar a titularidade e ausência de ônus, garantindo que o imóvel esteja livre de complicações legais. Como o imóvel é ocupado, eu calcularia custos para desocupação, baseando-me nas observações do edital.
  • Avaliação de custos operacionais: Com IPTU e condomínio quitados até a arrematação, eu estimaria despesas mensais em zero inicialmente, mas planejava um orçamento para manutenção, visando reformas que melhorem a área útil de 46,34m², como modernização da vaga de garagem.
  • Estratégia de revenda ou aluguel: Após aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda passiva, ou reformá-lo para revenda. Como é um apartamento em condomínio, eu exploraria o potencial de valorização em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, possivelmente convertindo-o em um Airbnb se a localização permitir.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 24/07/2025, monitorando para evitar disputas na segunda ou terceira.
Investimento InicialAlocar R$ 112.455,00 como base, adicionando buffer para incrementos.
RiscosMitigar com inspeção física pós-aquisição para regularizações de áreas, assumindo custos como indicado no edital.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem cautelosa, focando em desocupação rápida e reformas para maximizar retorno, sempre com base nas condições do leilão para minimizar perdas. Essa estratégia visa um investimento sustentável, com foco em estabilidade financeira a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.455,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Pontal Dos Frades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pontal Dos Frades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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