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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa/PR , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Grossa!
Este apartamento de 44,6m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com lazer, é perfeito para famílias ou investidores.
Apesar de haver gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, abrindo margem para negociação.
Aproveite os valores atrativos do 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.664,69
Economia: R$ 37.335,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ponta Grossa/PR, com 44,6m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor do lance mínimo no segundo leilão (R$ 108.664,69). A avaliação inicial é de R$ 146.000,00, o que sugere um potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame/Penhora: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e entender a natureza exata do gravame, penhora ou indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou o leiloeiro para esclarecer os custos e prazos para a baixa dessas averbações.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas, impostos e possíveis custas judiciais. Somar esses custos ao lance máximo que se pretende dar para ter o custo total real do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Analisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região (Bairro Orfas, Jardins Cond e Lazer Cond Fiori) com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o custo total estimado do imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, avaliar se o imóvel, após regularizado, terá bom potencial de locação para gerar renda passiva ou se há margem para revenda com lucro. A proximidade com áreas de interesse em Ponta Grossa pode ser um fator posit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.664,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Jardins Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Fiori em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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