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Apartamento aconchegante de 51m² com 1 vaga de garagem , Brasil , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.39m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 51,04 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em um condomínio. A localização em leilão de imóveis em Uberlândia proporciona fácil acesso a serviços essenciais, tornando-o uma escolha sólida.
Com potencial para valorização, especialmente em fase de construção, ele pode ser personalizado. A fração ideal do terreno indica compartilhamento de áreas comuns, o que reduz custos de manutenção. Invista em um ativo com boa liquidez, considerando a demanda por imóveis compactos e bem localizados. Este bem pode gerar renda via aluguel, com custos operacionais gerenciáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 163.859,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em avaliar o risco e o potencial de retorno, dado que o imóvel está em fase de construção e avaliado em R$ 163.859,07. Primeiramente, eu verificaria a documentação para garantir que a regularização pendente não atrase a posse, consultando o cartório para detalhes da matrícula 131.626. Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a qualidade da construção e estimar custos adicionais para finalização, pois isso impacta diretamente no valor final.

Em seguida, eu monitoraria o leilão, esperando pela primeira praça com lance inicial de R$ 163.859,07 e incremento mínimo de R$ 4.975,77. Como o leilão inicia em 05/08/2025, eu participaria apenas se o lance atual permanecer baixo, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência. Se não conseguir, aguardaria, mas com cautela, pois imóveis em construção podem ter atrasos.

  • Riscos a considerar: A fração ideal de 0,011155147 do terreno significa que não é 100% do imóvel, o que pode complicar a revenda ou administração. Eu evitaria recomendações fortes se não houver titularidade total.
  • Oportunidades: Com 51,04 m² de área construída e 1 vaga, o imóvel é compacto, adequado para aluguel residencial ou comercial em leilão de imóveis em Uberlândia, uma cidade em crescimento.

Para maximizar o retorno, eu criaria uma tabela de projeções financeiras:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 163.859,07 (baseado no lance inicial)
Incremento por LanceR$ 4.975,77 (para planejar orçamentos)
Potencial de RendaAluguel estimado em R$ 1.500/mês, gerando ROI anual de 10-15% após regularização
Eu financiaria com recursos próprios para evitar juros, mas se o leilão permitir, exploraria opções de pagamento. Por fim, após aquisição, reformaria para valorização e alugaria rapidamente, visando um plano de saída em 5 anos via venda ou arrendamento longo prazo. Este imóvel, se regularizado, pode ser uma adição sólida a uma carteira diversificada, mas eu priorizaria imóveis com titularidade plena em futuros investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.859,07. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Reserva do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Vale em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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