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Apartamento com 2 quartos em Uberlândia , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.6m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este apartamento oferece 85,6 m² de área total e 50,5 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta um lance inicial de R$ 108.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 20/10/2025 às 10h00. A matrícula é 232459 e o IPTU é 00020601140100020030.

Considerando o lance inicial e a data do leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Morumbi, Uberlândia, MG. Comparar com o lance inicial e o valor de mercado estimado (se disponível).
  • Avaliação da Praça: O leilão parece estar em sua primeira praça, com o lance inicial sendo o valor de avaliação. É importante verificar se há mais praças e quais os valores mínimos para cada uma. Se o leilão estiver ativo, o lance atual é o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance único e competitivo no valor de R$ 108.000,00 pode ser considerado. No entanto, se houver interesse em negociar, pode-se aguardar o desenrolar do leilão e observar se outros lances são feitos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se não estiverem inclusos no valor do leilão).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  2. Pesquisa de Mercado: Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter uma estimativa precisa do valor de mercado do imóvel.
  3. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo para o lance, considerando todos os custos envolvidos na aquisição e possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial faraó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial faraó em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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