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Apartamento aconchegante de 54 m² com 1 vaga, pronto para morar , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Brusque/SC oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 54 m² de área útil e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma região em crescimento, ideal para aluguel ou revenda. A área privativa de 54,90 m² garante conforto e funcionalidade, enquanto o condomínio quitado até a data da arrematação pode reduzir custos iniciais.
Embora o imóvel esteja ocupado, isso pode significar um fluxo de renda imediato se alugado. A proximidade com serviços essenciais e o potencial para valorização no mercado local são pontos fortes. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações em acabamentos ou layout. Com o lance inicial em R$ 171.895,50, é uma opção acessível para diversificação de portfólio.

  • Verifique as condições do edital para detalhes financeiros.
  • Avalie o custo-benefício comparando com o mercado regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 171.895,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão em Brusque/SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. O imóvel tem 54 m² com uma vaga de garagem, e o lance inicial é de R$ 171.895,50, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento com o menor lance, aumentando as chances de uma oferta vencedora sem competição excessiva. Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na estrutura ou acabamentos, para elevar o valor de revenda ou aluguel.

Passos iniciais:

  • Avaliação financeira: Analisaria o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$ 5.000,00, para planejar lances precisos sem exceder o orçamento.
  • Pesquisa de mercado: Investigaria o bairro Limeira Baixa para entender a demanda por apartamentos semelhantes, considerando a ocupação atual como um indicativo de locação rápida.
  • Estratégia de financiamento: Como o leilão é extrajudicial, verificaria opções de pagamento à vista ou parcelado, optando por 20% de entrada e saldo em até 8 parcelas sem juros, para minimizar custos iniciais.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela 1ª praça para oferta inicial
Investimento inicialAlocar R$ 171.895,50 como base, mais incrementos
MelhoriasInvestir em reformas para aumentar o valor
RetornoAlugar ou revender após desocupação

Em seguida, buscaria parcerias para gerenciamento de locação, visando um retorno anual de aluguel que cubra despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria. O foco seria em sustentabilidade, como eficiência energética, para atrair in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.895,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Condomínio Orchild. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Orchild em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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