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Apartamento aconchegante em condomínio Moradas do Pinheiro I , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.38m²

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Moradas do Pinheiro I é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Porto Alegre. Com uma área privativa de 38,38 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. Apesar de estar ocupado, o apartamento apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o desconto significativo de 45,35% sobre o valor de avaliação. O comprador deve estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. A localização em Lomba do Pinheiro oferece um ambiente calmo e familiar, perfeito para quem deseja viver longe do agito do centro da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor mínimo de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.849,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no condomínio Moradas do Pinheiro I pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 45,35% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da situação atual, uma vez que ele está ocupado. É importante verificar a possibilidade de desocupação e o custo associado a isso. Além disso, dado que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 62.849,58, e avaliar a concorrência. Caso o imóvel não receba lances, você pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. É recomendável também verificar as condições do condomínio e as despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e taxas de condomínio, que podem impactar a rentabilidade do investimento. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, aproveitando a demanda por moradias na região. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Portanto, planeje bem sua estratégia de investimento e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.849,58. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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