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Apartamento Aconchegante em Porto Alegre com 48 m² , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na vibrante Cidade Baixa de leilões em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais procuradas da cidade. Com 48,30 m² de área privativa, o apartamento é ideal para quem deseja viver próximo a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer. O imóvel está situado no 3º pavimento do Edifício Xavantes, oferecendo uma vista agradável e um ambiente tranquilo. A localização é perfeita para quem aprecia a vida urbana, com fácil acesso a transporte público e a poucos minutos do centro da cidade. Além disso, a região é conhecida por sua rica cultura e diversidade, com bares, restaurantes e eventos que atraem tanto moradores quanto visitantes. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:02
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:02
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 90.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 136.200,00 na 2ª praça, que é 40% abaixo do valor da 1ª praça. A primeira praça está marcada para o dia 12 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 227.000,00. Minha recomendação seria participar da 2ª praça, onde o preço é significativamente mais baixo, aumentando as chances de arrematar o imóvel por um valor acessível. Além disso, a localização na Cidade Baixa, um bairro conhecido por sua vida noturna e cultural, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.

Data do LeilãoValor do Lance
12/03/2025R$ 227.000,00
14/03/2025R$ 136.200,00

Recomendo que, antes de fazer uma oferta, você verifique a situação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode impactar a sua estratégia de investimento, especialmente se você planeja alugá-lo ou revendê-lo. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que são à vista, e a comissão de 5% ao leiloeiro. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas como esta tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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