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Apartamento com 399,84m² e Vaga de Garagem em Porto Alegre , Independência , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

399.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Apartamento com 399,84m² e vaga de garagem no Edifício Caraíbas. Localizado no Bairro Floresta, este imóvel oferece amplo espaço e conforto. Ideal para quem busca qualidade de vida e um endereço privilegiado na capital gaúcha. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 399,84m² e vaga de garagem no Edifício Caraíbas, localizado em imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$ 1.500.000,00. Considerando que o leilão é judicial e as datas de praça são 27/11/2025 e 09/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances prévios.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Floresta, Porto Alegre. Analise o valor de mercado de apartamentos com área útil semelhante, número de quartos e banheiros (se disponíveis), e a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Documentação: Acesse e analise cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como edital, matrícula atualizada e eventuais laudos de avaliação. Verifique a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total de aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto. É importante verificar se o lance inicial da segunda praça é significativamente menor e se está alinhado com o valor de mercado apurado.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere o potencial de valorização do imóvel após possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Continental. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Continental em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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