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Apartamento com 1 vaga e 46,56m² de área privativa , Cidade Jardim , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.56m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,56m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Localizado no bairro Cidade Jardim, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está situada no Bloco 01, apartamento 102, garantindo privacidade e segurança.

O imóvel é adequado para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização na região metropolitana de Curitiba, especialmente por sua localização estratégica e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.407,14
Economia: R$ 37.592,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 21/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 24/07/2025 com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 200.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 162.407,14
Data do Leilão21/07/2025 e 24/07/2025
LocalizaçãoSão José dos Pinhais, Bairro Cidade Jardim
TipoApartamento com 1 vaga e 46,56m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é cerca de 19% menor que o da primeira praça, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador, para estimar custos adicionais.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a localização e tamanho, para gerar renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial e o tempo estimado para revenda ou locação.
  • Planejar o pagamento via recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região com potencial de valorização, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.407,14. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estações em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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