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Apartamento alto padrão 3 suítes, 222m² privativos, 4 vagas garagem , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Bezerra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

385.31m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Apartamento alto padrão com 3 suítes e suíte master, totalizando 4 quartos com banheiros privativos, localizado no Edifício Capri Residences. Com área privativa de 222,29m² e área total de 385,31m², o imóvel oferece amplo living, três varandas, cozinha, despensa, área de serviço e dependência completa de serviço.
Além disso, conta com 4 vagas de garagem cobertas, sendo 3 vagas soltas e 1 presa, garantindo conforto e segurança para veículos. O terreno do edifício possui 2.321,62m², com localização privilegiada em Pituba, casas de leilão em Salvador, próximo a vias importantes.
Este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e exclusividade em uma das regiões nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.996.970,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 1.798.182,00
Economia: R$ 1.198.788,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento alto padrão no Edifício Capri Residences apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial elevado e ampla área privativa. Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça, que encerra em 05/09/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 2.996.970,00, e a 2ª praça em 30/09/2025 às 17:00, com lance inicial reduzido para R$ 1.798.182,00.

O imóvel possui 4 vagas de garagem, 4 banheiros e 4 quartos, incluindo suíte master, o que agrega valor para locação ou revenda. A localização em Pituba, casas de leilão em Salvador, é estratégica para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance atual para garantir arrematação.Evitar pagar valor acima do mercado e aproveitar o lance inicial para negociação.
2ª PraçaSe não arrematar na 1ª praça, preparar oferta para 2ª praça com lance inicial menor.Redução significativa do lance inicial pode permitir aquisição com desconto.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança jurídica na compra.
InvestimentoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação de alto padrão.Maximizar retorno financeiro com o imóvel.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para aproveitar oportunidades de lance.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel para revenda ou locação.
  • Evitar imóveis com fração ideal, pois este imóvel possui fração ideal baixa, mas é parte de um edifício, o que é comum em apartamentos.

Este planejamento detalhado ajuda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.996.970,00 e da 2ª praça é de R$ 1.798.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Sky Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sky Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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