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Apartamento Alto Padrão em Lourdes, Belo Horizonte - 3 Vagas , Lourdes , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este apartamento de alto padrão no bairro de Lourdes oferece exclusividade e conforto, com 3 vagas de garagem e box privativo. Localizado em uma das regiões mais nobres da capital mineira, próximo a importantes pontos de referência como o Minas Tênis Clube 1. Ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação. Não perca a chance de adquirir um imóvel diferenciado com condições de pagamento flexíveis em até 60 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.950.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que ocorre em 03/01/2026, com um lance inicial de R$ 1.950.000,00. A primeira praça, em 04/12/2025, pode ter um valor mais elevado, e como não há lances atuais, é prudente esperar uma possível redução de preço. O lance inicial de R$ 1.950.000,00 para um apartamento de alto padrão em Lourdes, imóveis Caixa em Belo Horizonte, com 3 vagas de garagem e box, parece ser um ponto de partida razoável, mas a expectativa é que o valor possa ser negociado em praças posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a evolução do leilão, especialmente se houver lances na primeira praça, o que pode indicar o interesse do mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lourdes para ter uma base sólida do valor de mercado. Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 1.950.000,00 serve como referência.
  • Preparação Financeira: Caso a intenção seja parcelar em até 60 vezes, como mencionado na descrição, é crucial ter a capacidade financeira para arcar com as parcelas e a entrada. A possibilidade de financiamento bancário (se aplicável) deve ser verificada.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a fachada do prédio e a vizinhança, isso pode agregar valor à decisão.
  • Negociação na 2ª Praça: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 1.950.000,00, pode ser possível fazer uma oferta abaixo desse valor, dependendo do interesse de outros compradores. A estratégia seria entrar com um lance competitivo, mas com margem para negociação, visando um valor que represente um bom negócio em relação ao valor de mercado.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 70070) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício do Terrazzo da Vinci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício do Terrazzo da Vinci em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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