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Apartamento padrão com 1 vaga e 43,89 m² construídos , Floresta , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 1 vaga de garagem e 43,89 m² de área construída, atualmente ocupado. O imóvel está localizado em um condomínio residencial com área comum de 6,37 m², oferecendo conforto e segurança. A matrícula está registrada no 10º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Belo Horizonte, garantindo a regularidade documental. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui taxa mensal.

O imóvel é vendido na condição ocupado, cabendo ao comprador todas as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode impactar o tempo para concretização da compra.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Belo Horizonte, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial atrativo e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:22
Valor: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento padrão em leilão de imóveis em Belo Horizonte:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 105.600,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no médio a longo prazo.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O leilão está aberto para lances a partir de 16/06/2025 às 10:00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 11:22, sendo o lance inicial de R$ 105.600,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lances competitivos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 105.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data de Encerramento2025-07-01T11:22:00-03:00

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel ocupado.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Monitorar o leilão para realizar lances estratégicos próximos ao encerramento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após desocupação ou para locação, considerando o mercado local.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam cientes dos riscos e responsabilidades envolvidos na compra de imóvel ocupado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Belo Horizonte/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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