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Apartamento amplo com 126m², ideal para moradia ou investimento , Grande Rio , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.1m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 126,10 m², oferecendo um espaço confortável para famílias ou investidores que buscam imóveis amplos. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto significativo de 70,81% sobre o valor de avaliação. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas a metragem indica um espaço considerável para personalização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.898,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo do valor de avaliação, com um desconto de aproximadamente 70,81%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar o imóvel pessoalmente: Confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejar o pagamento à vista: Como a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade de recursos financeiros para aproveitar o desconto.
  • Considerar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em leilão em São João De Meriti, uma região com potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio a longo prazo.
  • Analisar despesas adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, calcular esses custos para garantir a viabilidade do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 236.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 68.898,34
Desconto70,81%
Área Privativa126,10 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas CondominiaisResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista que buscam adquirir um apartamento com grande desconto e potencial de valorização. Recomenda-se aguardar a finalização do leilão para garantir a aquisição e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.898,34. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grande Rio em São João De Meriti/RJ. A região de Grande Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
Sim, este imóvel em leilão em São João De Meriti fica no condomínio Condomínio Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João De Meriti, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gomes em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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