Apartamento amplo 126m² com 3 quartos e 2 banheiros, desocupado
Grande Rio, Coelho Da Rocha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.281,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ALBERTO, N. 624 APTO. 0 LT 06, QD 42, GRANDE RIO - CEP: 25540-060, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Área:
126.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 126,10 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam um imóvel amplo. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação. A propriedade está vinculada à matrícula 15664 e está averbada, o que garante segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ou para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 115.281,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.732,31 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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