Oportunidade em Leilão

Apartamento amplo 161,5m² com 2 vagas de garagem

Santana, Rio Claro - SP

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leilao Extrajudicial 2 vagas 161.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.138.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AV 18, N. 1161, Apto. 103, 2A E 2B, SANTA CRUZ, RIO CLARO/SP

Área:
161.5m²

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 161,5 metros quadrados e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Santa Cruz, em Rio Claro/SP, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O IPTU está identificado pelo código 1181120045039, e a matrícula do imóvel é 47791, registrada no Ofício 2. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A área ampla permite diversas possibilidades de personalização e valorização do imóvel, tornando-o atrativo para investidores e moradores.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
 R$ 1.138.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
 R$ 1.637.508,89 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -255.940,00 (-22.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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