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Apartamento com 1 vaga em Rio Claro - SP , Jardim Do Horto , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rio Claro!
Este apartamento, localizado em um condomínio residencial, oferece uma área privativa de 48,48 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes como a Rodovia Estadual Constantine Peruchi facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a situação pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação após a desocupação. A matrícula atualizada e a inscrição municipal detalhadas fornecem segurança jurídica para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Rio Claro, SP. Dado que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso ele não seja arrematado na primeira. A área privativa de 48,48 m² sugere um apartamento compacto, possivelmente de 1 ou 2 quartos, o que o torna atraente para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região de Jardim Do Horto e arredores.
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido, prever os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas após a desocupação para adequar o imóvel ao padrão de locação desejado.
  • Análise de Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e se há taxas extras ou obras previstas que possam impactar o custo mensal.
  • Projeção de Rentabilidade: Com base nos valores de aluguel e nos custos totais (aquisição, reforma, condomínio, IPTU), calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).

A matrícula 52.230 no 1º CRI de Rio Claro é um ponto positivo, indicando que a documentação básica está disponível. A inscrição da prefeitura também deve ser verificada para garantir que não há débitos pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Horto em Rio Claro/SP. A região de Jardim Do Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Vila do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila do Horto em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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