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Apartamento amplo 216m² no 7º andar, Jardim Santo Amaro, São Paulo , Chácara Flora , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Este apartamento de 216m² no 7º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel amplo e bem localizado no Jardim Santo Amaro, leilão de imóveis em São Paulo.
Com uma área total de 216 metros quadrados, o imóvel apresenta potencial para personalização e valorização, especialmente considerando sua localização estratégica em uma região valorizada da capital paulista.

Características importantes:

  • Área total de 216m², ideal para famílias ou para uso comercial residencial.
  • Localização privilegiada no Jardim Santo Amaro, próximo a serviços e comércio.
  • Imóvel matriculado no 11º RGI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar atento às condições e débitos sub-rogados, como IPTU e outras taxas.
Além disso, a venda ocorre via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com regras claras para oferta de lances e possibilidade de parcelamento condicionado à aprovação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 2.163.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.622.700,00
Economia: R$ 540.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está listado para leilão judicial com lance inicial de R$ 2.163.600,00 e encerramento da 1ª praça em 15/07/2025 às 08:00, o investidor deve planejar sua participação com atenção às datas e condições do sistema Comprei.

O imóvel não possui lances atuais, portanto o lance atual é o valor inicial. Recomenda-se aguardar o período de lances para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ou superior ao valor de avaliação para garantir a compra imediata.

Como o pagamento é somente à vista, sem possibilidade de financiamento, o investidor deve assegurar disponibilidade de recursos financeiros para a arrematação.

É importante considerar os custos adicionais, como ITBI e emolumentos para registro, além de verificar possíveis débitos tributários que serão sub-rogados no preço.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 2.163.600,00
1ª Praça - Encerramento15/07/2025 às 08:00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Forma de pagamentoÀ vista (dinheiro)
Possibilidade de parcelamentoSim, 25% entrada + 59 parcelas (taxa Selic + 1% ao mês) - consultar

Dicas:

  • Estude o imóvel e a documentação antes de ofertar o lance.
  • Considere a possibilidade de parcelamento, mas tenha os recursos para entrada à vista.
  • Acompanhe o sistema Comprei para não perder o prazo de lances.
  • Verifique a situação do imóvel e possíveis ônus na matrícula.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel amplo em leilão de imóveis em São Paulo com potencial de valorização e que possam arcar com o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.163.600,00 e da 2ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Flora em São Paulo/SP. A região de Chácara Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Jardim Botânico - Santo Amaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Botânico - Santo Amaro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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