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Apartamento amplo 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas, 170m² , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Brooklin é uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam conforto e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 vagas de garagem com manobrista, o imóvel oferece praticidade e segurança. O condomínio conta com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, playground e brinquedoteca, garantindo lazer completo para os moradores.

Além disso, a planta inteligente e os ambientes bem distribuídos proporcionam conforto e funcionalidade. A localização estratégica no bairro Cidade Monções, próximo a comércios, escolas e principais vias de acesso, valoriza ainda mais o imóvel.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação para famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida e infraestrutura completa. A área total de 283m² oferece espaço amplo, ideal para quem valoriza ambientes arejados e bem planejados.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.442.586,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.221.293,47
Economia: R$ 1.221.293,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Brooklin:

Considerando a avaliação de R$ 2.442.586,94 e o desconto de 50% no leilão, o lance inicial estimado é de aproximadamente R$ 1.221.293,47 na segunda praça, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 3 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas de garagem, com área construída de 170m², localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o que o torna atrativo para locação residencial de alto padrão.

Estratégia recomendada:

  • Participar ativamente da primeira praça, com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Se não arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido a 50%, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para eventuais melhorias que valorizem ainda mais o apartamento.
  • Considerar locação para famílias ou profissionais que buscam conforto e segurança, aproveitando a infraestrutura do condomínio.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, visando valorização do imóvel.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída170 m²
Quartos3 (2 suítes)
Vagas de Garagem3 (com manobrista)
Valor AvaliaçãoR$ 2.442.586,94
Lance 1ª PraçaR$ 2.442.586,94
Lance 2ª PraçaR$ 1.221.293,47
IncrementoR$ 15.000,00

Conclusão: A aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em leilões em São Paulo, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.442.586,94 e da 2ª praça é de R$ 1.221.293,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Helbor La Reserve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Helbor La Reserve em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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