Apartamento amplo 354m² com 2 vagas, 22º andar, Cerqueira César
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.991.194,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda Itu, 885, Cerqueira César, São Paulo, SP, CEP 01421-003
Área:
462.9m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de alto padrão possui 354 m² de área útil, localizado no 22º andar do Edifício Mansão de Itu, no bairro Cerqueira César, São Paulo. Com uma área total construída de 462,90 m², incluindo áreas comuns, o imóvel oferece conforto e exclusividade. Além disso, conta com um box para dois automóveis com 35,41 m², garantindo segurança e comodidade para veículos.
O imóvel está inserido em um condomínio tradicional, com fração ideal de 3,9% no terreno, o que assegura participação nas áreas comuns e valorização patrimonial. A localização próxima à Avenida Paulista proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
O imóvel está vinculado a processo judicial de execução fiscal e falência, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode representar oportunidade para investidores atentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:06
|
R$ 3.991.194,39 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:06
|
R$ 1.995.597,20 |
-50%
Economia de
R$ 1.995.597,19
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:06
|
R$ 199.559,72 |
-90%
Economia de
R$ 1.796.037,48
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 3.791.634,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.365.667,34 (59.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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