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Apartamento amplo 399m² com 1 vaga, imóvel , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

399.15m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 399,15m² com 1 vaga de garagem, localizado no 5º andar do Edifício Amazonas, no Centro de leilão de imóveis em Curitiba.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A área do terreno é de 472,75m², com fração ideal de 0,0614691, garantindo uma boa participação no condomínio.

O imóvel possui matrícula registrada na 1ª Circunscrição de Curitiba/PR, garantindo segurança jurídica. Eventuais divergências nas áreas deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em localização central, com potencial para valorização e uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:12
Valor: R$ 673.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro de leilão de imóveis em Curitiba apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área global de 399,15m² e localização estratégica. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, incluindo a contratação de assessoria jurídica para garantir a regularização e segurança do processo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise Jurídica: Verificar a situação da ocupação e possíveis pendências legais para evitar riscos futuros.
  • Visita Técnica: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e identificar necessidades de reformas ou melhorias.
  • Valorização: Investir em melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da infraestrutura, pintura e atualização dos acabamentos.
  • Mercado: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando o perfil de potenciais compradores ou locatários.
  • Praça do Leilão: Considerar a participação ativa na 1ª praça, com lance inicial de R$ 673.500,00, aproveitando o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para negociações estratégicas.
  • Financiamento: Embora o edital não permita financiamento, planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições apresentadas para garantir a aquisição.

Este imóvel, apesar de estar ocupado, possui grande potencial de valorização e retorno, especialmente pela sua localização e tamanho. A atenção aos detalhes legais e estruturais será fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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