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Apartamento com 2 quartos e 120.81m² em Curitiba/PR , Cristo Rei , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.81m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento espaçoso de 120,81m², com 2 quartos, localizado no Edifício Sun Garden, em uma região privilegiada do bairro Cristo Rei. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 393.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 196.500,00
Economia: R$ 196.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça, que é de R$ 196.500,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 393.000,00. A localização em imóveis de leilão em Curitiba/PR, no bairro Cristo Rei, é um ponto forte, pois a cidade possui um mercado imobiliário consolidado e em constante valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cristo Rei, Curitiba/PR, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, andar, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona área construída de 82,56m² e área comum de 18,25m², totalizando 100,81m², o que é um bom tamanho para um apartamento de 2 quartos.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da segunda praça (R$ 196.500,00), é recomendável preparar um lance que esteja abaixo desse valor, mas que também considere o potencial de valorização pós-reforma. Uma estratégia seria definir um lance máximo com base na análise de mercado e no custo estimado de reformas.
  • Considerar Reformas: Se o imóvel necessitar de reformas, é crucial orçar todos os custos envolvidos (materiais e mão de obra) e incluí-los no cálculo do investimento total. A descrição não detalha o estado de conservação, mas é comum em leilões que os imóveis necessitem de alguma intervenção.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (verificar no edital quem é o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Sun Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Garden em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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