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Apartamento amplo com 1 banheiro e 143m² de área privativa , Nossa Senhora Da Saúde , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.27m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 143,27 m² e conta com 1 banheiro. Localizado no bairro Vinhedos, em ofertas de leilão em Caxias Do Sul/RS, o imóvel está situado no 6º andar do Residencial East Side, no apartamento 601 da Rua Giacomo Gasparin, nº 115. O imóvel está em processo de regularização, conforme ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente.


O imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo para morar ou investir, com boa área útil e potencial para valorização na região. A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 438.153,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Vinhedos, ofertas de leilão em Caxias Do Sul, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Área143,27 m² de área privativa, ideal para famílias ou locação de alto padrão.
Condição LegalExiste ação de indisponibilidade, regularização a cargo do adquirente, o que exige análise jurídica cuidadosa.
Valor InicialLance mínimo de R$ 438.153,58, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
Forma de PagamentoSomente à vista, conforme edital, o que requer capital disponível.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação de indisponibilidade para entender riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Visitar o imóvel para avaliar estado físico, confirmar número de quartos e vagas, e verificar documentação complementar.
  • Considerar o lance inicial e preparar capital para oferta à vista, pois o leilão não aceita parcelamento.
  • Acompanhar o leilão online no dia 01/07/2025 às 10h00 para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Estimar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para compor o investimento total.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.153,58. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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