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Apartamento com 1 vaga e 49,17m² de área privativa , Umbara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,17m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Curitiba. Localizado no Condomínio Residencial Parque Continental, o imóvel está situado no bairro Umbará, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto, com potencial para locação ou moradia própria. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão e planejar a participação na segunda praça, que apresenta um valor mínimo de venda significativamente reduzido (R$ 123.000,00), possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação (R$ 205.000,00). A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00
1º LeilãoR$ 205.000,00 (igual à avaliação)
2º LeilãoR$ 123.000,00 (desconto significativo)
Área49,17m² de área privativa
LocalizaçãoBairro Umbará, leilões em Curitiba-PR
  • Aguardar a segunda praça: O valor reduzido na segunda praça pode representar uma oportunidade de compra com maior margem de lucro ou valorização futura.
  • Analisar custos adicionais: Considerar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar documentação: Baixar e analisar o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais ou restrições.
  • Planejar o uso do imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à locação, revenda ou uso próprio, considerando o perfil do mercado local.
  • Participar do leilão com lance estratégico: Definir um limite máximo de lance baseado no valor da segunda praça e no potencial de valorização do imóvel.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Parque Continental. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Continental em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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