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Apartamento 1º pavimento com 62,95m² privativos e vaga manobrista , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.3m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com 62,95m² de área privativa, localizado no Edifício Mansão La Fontaine, com direito a uma vaga de garagem no sub-solo com manobrista. O imóvel possui área total de 101,30m², incluindo áreas comuns e garagem, e está situado em um bairro consolidado, Água Verde, em leilão de imóveis em Curitiba/PR. A fração ideal do imóvel é de 0,058822, garantindo participação proporcional no terreno e nas áreas comuns do edifício. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e serviços essenciais próximos.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem em região valorizada. A presença de manobrista para a vaga pode ser um diferencial para locação ou venda futura, agregando valor ao imóvel. A documentação está regularizada, com matrícula atualizada no 5º CRI de Curitiba, facilitando a transferência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:35
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:35
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição visando locação residencial ou revenda após valorização. A área privativa de 62,95m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem com manobrista agrega valor em regiões urbanas onde estacionamento é escasso. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 290.000,00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor cai para R$ 174.000,00 na 2ª praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Área Privativa62,95 m²
Área Total101,30 m²
Vaga de Garagem1 vaga com manobrista
LocalizaçãoBairro Água Verde, leilão de imóveis em Curitiba/PR
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 290.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 174.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar ofertar lance na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação ou venda, destacando a vaga de garagem com manobrista como diferencial.
  • Considerar melhorias internas para valorização, como pintura e pequenos reparos.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Curitiba com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Grigio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Grigio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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