Apartamento amplo com 143m² privativos, 3 quartos e 2 banheiros
Nossa Senhora Da Saúde, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 687.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIACOMO GASPARIN, N. 115 APTO. 601 RES EAST SIDE, VINHEDOS - CEP: 95032-195, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
143.27m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento no Residencial East Side oferece uma área privativa de 143,27 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com três quartos e dois banheiros, o imóvel proporciona uma boa distribuição dos ambientes. Localizado no bairro Vinhedos, em Caxias do Sul, o imóvel está situado em uma região valorizada e com boa infraestrutura.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A regularização está em andamento, com ação de indisponibilidade, o que deve ser acompanhado pelo interessado.
Além disso, o imóvel conta com fácil acesso a vias principais e serviços locais, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 687.500,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 796.563,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -326.875,00 (-47.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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