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Apartamento amplo com 156m² privativos, sem vaga de garagem , Jardim Social , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.18m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 156,18 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Importante destacar que não há direito ao uso das vagas de garagem mencionadas na matrícula, o que pode impactar a conveniência para moradores com veículos. Localizado no bairro Jardim Social, em imóveis Caixa em Curitiba, o imóvel está inserido em uma região consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 794.694,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação. A ausência de vagas de garagem deve ser cuidadosamente avaliada, pois pode limitar o público-alvo para locação ou revenda. Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Jardim Social em imóveis Caixa em Curitiba, que é uma região com boa infraestrutura e demanda residencial estável.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.151.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 704.762,48 (38,77% de desconto)
Área Privativa156,18 m²
Vagas de GaragemNão incluso
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel no primeiro leilão para aproveitar o desconto expressivo.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, focando em famílias ou profissionais que não necessitam de garagem.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização do bairro.
  • Verificar possibilidade de negociação para uso de vagas de garagem próximas, aumentando a atratividade.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ausência de garagem e à forma de pagamento restrita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.694,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Social em Curitiba/PR. A região de Jardim Social possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio ZURIQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ZURIQUE em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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