Apartamento amplo com 179m², 3 quartos, 2 banheiros e vaga
São João Clímaco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.575.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO DANIEL, N. 206 APTO. 81, VILA BRASILIO MACHADO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04288-110
Área:
178.98m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 178,98 m², oferecendo amplo espaço para conforto e funcionalidade. Localizado em Vila Brasilio Machado, é ideal para famílias que buscam um imóvel com boa distribuição de ambientes, incluindo 3 quartos e 2 banheiros. O imóvel conta com vaga de garagem para maior comodidade. A propriedade está situada em um bairro consolidado de São Paulo, próximo a serviços e comércio local, o que agrega valor e praticidade ao dia a dia. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.575.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.484.840,45 |
-6%
Economia de
R$ 90.159,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -491.094,00 (-31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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