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Apartamento amplo com 190m² privativos, ideal para moradia , São Vicente , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 190 m², oferecendo um espaço amplo e confortável para moradia. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Araruama, bairro São Vicente, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento espaçoso e bem localizado, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com área privativa de 190 m² e valor de avaliação de R$ 160.000,00, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final de venda ou locação.
  • Considerar a compra na primeira praça pelo lance mínimo de R$ 94.815,14, aproveitando o desconto de aproximadamente 40,74%, o que representa uma boa margem para valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a área ampla, atraindo famílias que buscam conforto e espaço, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Estudar o mercado local em imóveis Caixa em Araruama, especialmente no bairro São Vicente, para entender a demanda por apartamentos e o potencial de valorização nos próximos anos.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há lances concorrentes e ajustar a estratégia de oferta conforme necessário.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área190 m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 94.815,14 (40,74% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
LocalizaçãoAraruama - RJ, bairro São Vicente

Em resumo, a compra na primeira praça com o desconto oferecido pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araruama/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Residencial Alpha Beach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alpha Beach em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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