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Apartamento Amplo com 216m² em São Paulo , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216.247m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Apartamento com impressionantes 216,247m² de área útil, localizado no Jardim Santo Amaro. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 59 parcelas, com possibilidade de compra imediata pelo valor integral de avaliação (R$ 2.163.600,00) ou lance inicial de R$ 1.622.700,00.
Conte com a expertise de uma plataforma com mais de 15 anos e 5.000 arrematações. Assessoria completa para garantir a segurança jurídica e a posse do seu novo imóvel. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.622.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada em leilão em São Paulo. Com uma área generosa de 216,247m², o apartamento no Jardim Santo Amaro tem grande potencial para valorização, seja para locação de alto padrão ou para revenda após uma eventual reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 1.622.700,00. Esta é a fase mais atrativa para quem busca o menor valor de aquisição. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser a melhor estratégia, desde que o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 3.245.400,00) ainda ofereça uma margem de lucro considerável após a compra.
  • 2ª Praça (Valor de Avaliação): R$ 2.163.600,00. A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem e pode resultar em arrematação imediata. Para um investidor com capital disponível, esta pode ser uma forma de garantir o imóvel rapidamente, evitando a disputa em leilões mais concorridos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.163.600,00, o lance inicial de R$ 1.622.700,00 representa um desconto de aproximadamente 25%. Se o objetivo é maximizar o lucro, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que comprometa a rentabilidade.

Investimento em Reforma e Potencial de Mercado:

É crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Um apartamento com 216m² em São Paulo, mesmo que necessite de modernização, tem um alto valor de mercado. Uma reforma bem planejada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00 e da 2ª praça é de R$ 2.163.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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