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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Vaga em São Paulo , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em leilão com excelente localização no bairro Horto, apartamentos leilão em São Paulo/SP.
Com 47,75m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
O condomínio oferece infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:54
Valor: R$ 220.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:10
Valor: R$ 127.799,74
Economia: R$ 92.610,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão, o que geralmente oferece preços mais competitivos. A localização no bairro Horto, em apartamentos leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O encerramento está previsto para 10/09/25 às 14h54, com um lance inicial de R$ 220.410,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 330.615,00 (considerando 1.5x o lance inicial). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance inicial é de R$ 127.799,74, o que representa um desconto de 60% sobre o lance inicial da primeira praça.
  • 2ª Praça: O encerramento da segunda praça é em 17/09/2025 às 14h10, com um lance inicial de R$ 127.799,74. Este valor é ainda mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Horto para ter uma noção precisa do valor de mercado atual. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, andar, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de um imóvel em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é crucial confirmar isso no edital), e eventuais custos de reforma.
  3. Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental entender os procedim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.410,00 e da 2ª praça é de R$ 127.799,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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